Korduvad küsimused
Ostame igat liiki kinnisvara nagu korterid, majaosad, maa, äripinnad, arendusprojektid ning ettevõtted.
Rahavoogusid, äri-ja tootmismaad ostame kogu Eestis. Muud kinnisvara ostame hetkel ainult Tallinnas ja Harjumaal.
Okcapital.ee kaudu müümine on müüja jaoks tasuta. Lisaks säästate Te müümisel vahendustasu, notaritasu ja riigilõivu.
Hindamisakti saate tellida okcapital.ee kaudu või neist hindamisteenust pakkuvatest kinnisvarabüroodest, keda aktsepteerivad pangad. Hindamisteenuse hind sõltub objekti asukohast ning eripärast. Hinnapakkumine võtke konkreetsest kinnisvarabüroost.
Kust saada teada hindamisfirmad, kelle eksperdihinnangut pangad aktsepteerivad?
Asjakohase info leiate siit: Hindamisteenust pakkuvad firmad.
Kas teete ostupakkumuse ka juhul, kui mul ei ole müüdava kinnisvara kohta hindamisakti, mida pangad aktsepteerivad?
Ei, sellisel juhul pole meil võimalik ostupakkumust teha, sest ostupakkumus tehakse hindamisakti alusel. Kuna kinnisvaraturg on hetkel langevas trendis, siis võib müüdava vara turuhind kiiresti muutuda.
Kas mind esindav kinnisvaramaakler saab teile minu kinnisvara müügiks pakkuda?
Saab küll, juhul, kui olete volitanud maaklerit müügipakkumust okcapital.ee andmebaasi sisestama. Sellisel juhul peate maakleri vahendustasu maksma Teie. Meie prioriteet on osta kinnisvara otse omanikult.
Millise aja jooksul annab okcapital.ee müügipakkumusele vastuse ning kui kauaks objekt teie huviorbiiti jääb?
Müügiaja pikkuse 2, 4, 6 või 8 nädalat saab müüja määrata „Soovite müüa” vormi täitmisel. Müügiaja arvestus algab nõuetekohase hindamisakti esitamisest. Ostupakkumus tehakse müüja määratud müügiaja jooksul. Kui meil ostuhuvi ei teki, siis teavitame müüjat sellest ning arhiveerime müügipakkumuse okcapital.ee andembaasis. Müügipakkumuse saame vajaduse korral aktiveerida, nt sel juhul, kui müüja on nõus müügitingimusi muutma (nt nõus hinda alandama jne).
Kas okcapital.ee teeb alati ostupakkumise 24 h jooksul?
24 h jooksul teeme Teile ostupakkumuse juhul, kui müüdav kinnisvaraobjekt on meie jaoks piisavalt atraktiivne: see sõltub nii kinnisvara asukohast kui ka hinnast. Samuti on oluline, et oleksite meile saatnud müüdava kinnisvara hindamisakti (eksperthinnangu), mida aktsepteerivad pangad.
Pikem periood annab meile võimaluse paremini müüdava kinnisvaraobjektiga tutvuda ning ostupakkumust ette valmistada. Seetõttu on tõenäosus tehinguni jõudmiseks suurem. Ostmise kiirus ja võimalikkus sõltub kinnisvaraobjekti analüüsist ning vajadusest lisaandmete järele jms.
Kui kaua ma võin otsustada, kas nõustuda või mitte okcapital.ee ostupakkumusega?
Okcapital.ee ostupakkumus kehtib kuni 7 päeva. Ostupakkumuses on alati kirjas, kui kaua konkreetne ostupakkumus kehtib.
Kas kinnisvara müüjaga võetakse telefoni teel personaalselt ühendust või toimub okcapital.ee suhtlemine ainult meili teel?
Esialgu suhtleme meili teel. Vajaduse korral võtame müüjaga personaalselt ühendust (lisaandmete saamiseks, objekti ülevaatamiseks jms). Ostupakkumused saadame müüjale meiliga.
Miks okcapital.ee maksab kuni 85% kinnisvara turuhinnast?
Ostuhind sõltub konkreetsest müüdavast objektist. Raskustes kinnisvaraturult ostes ei saa kunagi kindel olla, et ostuhind, mida täna maksame, ei lange edaspidi veelgi. Kinnisvara prognoositav turuhind määratakse Teie tellitud hindamisakti (eksperthinnangu) alusel, mida aktsepteerivad pangad.
Palun saatke oma küsimustega e-kiri aadressil info@okcapital.ee. Vastame Teile esimesel võimalusel.
© Ostuekspress OÜ